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土地家屋調査士の仕事って?
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未登記建物について |
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今月は、未登記建物について説明します。
未登記建物とは登記できるのに登記をしないでいる建物のことをいいます。
よくあるのが、固定資産税は課税されているから大丈夫と思っても、いざ、登記を調べてみると、登記されていないことがあります。固定資産税を課税する役所は登記をしてくれません。自ら登記をする必要があります。 また、未登記建物を所有する被相続人(亡くなった人)の建物を相続人が相続したとしても未登記建物であれば、相続したことを登記簿で証明できません。未登記建物のままでは上記の通り売買もできません。 最後に、相続による未登記建物を登記された建物にするには、どのようにすればよいかですが、普通の登記申請書類の他、遺産分割協議書や戸籍謄本などの書類が余分に必要になります。手間や費用が追加でかかります。 今月は以上です。 回答者 土地家屋調査士 福田 憲太郎
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