土地家屋調査士の仕事って？

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福岡！企業！元気！土地建物のワンポイント　《令和７年1月号》
地積更正登記

　地積更正登記とは、土地の面積が登記事項（謄本）と相違がある場合に申請します。
基本的な要件として、土地を測量したが登記されている面積より広く、または狭くなった場合に行います。

地積更正登記は申請義務がないため、登記申請をしなければそのままの登記面積となります。

　しかし、必要とされる場合が様々な理由により地積更正登記を行いことがあります。
分筆登記という１筆の土地を２筆以上にする登記をしたいが、登記簿の面積と公差という誤差範囲外であれば地積更正・分筆登記を行うことになります。
　分筆登記の際に同時に申請できます。

地積更正登記を行うときには、地積測量図が法務局に申請書類として提出しますので、登記が完了したときには、法務局に登録され取得できるようになります。

基本的に地積更正登記を行うには測量、境界の立会を行い、すべての承諾がえられた証明を取得する必要があります。

　今月は以上です。

回答者　土地家屋調査士　福田　憲太郎
福田土地家屋調査士事務所
土地家屋調査士　福田　憲太郎
福岡市対馬小路4-1-101
TEL092-263-5051 FAX092-263-5041
HP: http://www.tochi-con.jp
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