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今月は地籍調査について説明します。
地籍調査とは国や公共団体が行うものとなります。土地の境界を確認し、面積を特定する測量をします。
地籍調査によってこれまで登記されていた地積（土地の面積）も更正されます。よって固定資産税も修正され地籍調査による課税がなされます。
地籍調査は指定された範囲で行われます。
似たような制度として国土調査、法務局による地図作成というものもあります。
一般的にはほぼ一緒の作業が行われます。
地籍調査による作業が行われた土地は一般的には境界が特定されたものでありますが、万が一誤っていた場合は修正することもできます。
以下、国土交通省による説明となります。
今月は以上です。
国土交通省のＨＰより引用
地籍調査とは、主に市町村が主体となって、一筆ごとの土地の所有者、地番、地目を調査し、境界の位置と面積を測量する調査です。「地籍」とは、いわば「土地に関する戸籍」のことです。各個人には固有の「戸籍」という情報があり、様々な行政場面で活用されているのと同様に、土地についても「地籍」の情報が行政の様々な場面で活用されています。
我が国では、土地に関する記録は登記所において管理されていますが、土地の位置や形状等を示す情報として登記所に備え付けられている地図や図面は、その半分ほどが明治時代の地租改正時に作られた地図(公図)などをもとにしたものです。そのため登記所に備え付けられている地図や図面は、境界や形状などが現実とは異なっている場合が多くあり、また、登記簿に記載された土地の面積も、正確ではない場合があるのが実態です。
地籍調査が行われることにより、その成果は登記所にも送られ、登記簿の記載が修正され、地図が更新されることになります。また、固定資産税算出の際の基礎情報となるなど、市町村における様々な行政事務の基礎資料として活用されます。
なお、地籍調査は、国土調査法に基づく「国土調査」の1つとして実施されています。
今月は以上です。
回答者 土地家屋調査士 福田 憲太郎
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