土地家屋調査士の仕事って？

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福岡！企業！元気！土地建物のワンポイント　《令和７年11月号》
メガネ地とは

　今月はメガネ地と呼ばれる土地について説明します。
　そもそもメガネ地とはどういう土地をいうかですが、一筆の土地が2ヶ所以上に分かれていることを言います。なぜ一筆の登記されている土地が公図で2ヶ所以上の記載があるのでしょうか。
　経緯についてはそれぞれ事情があると考えますが、現実にそのようなことがあります。メガネ地はその離れた土地として登記がされています。登記事項証明にメガネ地であるなどと記載はされていないため登記事項証明を見ただけではわかりません。判断するには公図を確認する必要があります。
　またメガネ地のままでは売買などの取引に支障をきたす可能性もあります。
　メガネ地を解消するための方法は離れた土地にそれぞれ別の地番になるようにすればいいのですが、単純にできません。登記は1筆ですので2筆にした時の面積が記載できません。
　メガネ地解消の方法として分筆登記を行う必要かあります。
　分筆を行うにも測量をする必要がありますので、その期間や費用がかかりますので注意しましょう。

　今月は以上です。

回答者　土地家屋調査士　福田　憲太郎
福田土地家屋調査士事務所
土地家屋調査士　福田　憲太郎
福岡市対馬小路4-1-101
TEL092-263-5051 FAX092-263-5041
HP: http://www.tochi-con.jp
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