不動産鑑定士の仕事

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　前へ<<　　　　　　　　　　　　　　　>>次へ
福岡！企業！元気！のための法律ワンポイント　《令和８年4月号》
継続賃料３８

1.はじめに
訪日外国人観光客の増加等を背景に、大都市圏の地価上昇が顕著になってきました。今回は、令和8年の地価公示の動向を説明します。

２.福岡市の令和8年の地価公示
地価公示とは、適正な地価の形成に寄与するため国土交通省が公表しているもので、一般の土地取引の目安となるものです。 令和8年地価公示における、福岡市の商業地の平均上昇率は、前年比＋9.0％を記録し、主要都市の中で全国4位となっています。前年の全国3位から順位を落としていますが、訪日外国人観光客の増加やビジネス都市としての集積性の高まりによって、依然として顕著な地価上昇が見られます。


21大都市の令和8年地価公示

３.地価公示の変動率上位10地点
住宅地の変動率の上位は、「白馬」や「富良野」等のインバウンド需要が高いリゾート地や高額マンションの分譲が好調な東京都心の住宅地が占めています。また、商業地の変動率の上位は、半導体の大型投資が進む北海道千歳市やインバウンド需要が好調な東京や大阪の都心商業地が占めています。


地価公示の変動率上位10地点

４.最後に
　次回も継続賃料を説明します。

回答者　不動産鑑定士　佐々木 哲
佐々木不動産鑑定事務所
不動産鑑定士　佐々木 哲
〒810-0004　福岡市中央区渡辺通2-6-20　ラクレイス薬院203
TEL092-791-1873　FAX092-791-1893
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　前へ<<　　　　　　　　　　　　　　　>>次へ
「不動産鑑定の余白」リストに戻る