リスク法務実務研究会は、弁護士、税理士、社会保険労務士、司法書士、行政書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、弁理士、ファイナンシャルプランナー、保険代理店等の各種専門家によって構成する任意団体です。

　今回は土地の分筆登記（ぶんぴつとうき）について知ってみましょう。
先月号では測量を説明しましたが、その測量業務から派生していく登記が分筆登記などです。

簡単な図で説明しますと、
　1番の土地が１００坪あるとします。
　一般住宅の建設地を購入検討されている方々は概ね５０坪前後の広さの土地を探しています。
　そうなると、１番の土地は１００坪なので、土地の持ち主である売主は土地を２個に分けて売る方法も考えることがあります。
　この場合の１個の土地を２個に分ける登記のことを分筆登記と言います。

　上記の図では分筆登記後は１番１、１番２に土地が創られました。
　分筆登記の別のケースでは、道路を拡幅する時の用地買収にかかる場合や、大きな分譲地でも同様にされております。
　分筆登記では事前に境界の確定測量も行いますので、境界全体部分について安心出来る土地になります。