土地家屋調査士の仕事って？

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福岡！企業！元気！土地建物のワンポイント　《令和７年10月号》
土地の地目変更など

　今月は土地の地目変更について説明します。
　土地には地目という用途にあわせて決められています。
　地目は宅地、田、畑などがあります。
　田や畑を宅地にするときには実際に建物が確実に建設されるといった状況が変更した際に、地目変更をすることができます。
　ですので、宅地にする田を売買により取得しても、すぐに宅地に変更ができるわけではありません。
　また、田や畑を宅地にする場合には農地転用の申請または届け出が必要となります。
　宅地、鉱泉地は面積を登記で表すときは１００．００㎡など小数点以下第２位まで記載するのですが、他の地目に関しては１０㎡以上である場合、小数点以下は記載しません。
　では田や畑から宅地にしたときの地積の記載はどのようにするかというと、法務局に該当地の地積測量図がある場合は小数点以下２位までの面積を記載します。
　地積測量図が備え付けられていない場合は１００．００のように"．００"とゼロを２位まで記載します。
　当然ですが地積更正登記がされた場合も地積は更正されますので、その地積が記載されます。 　

　今月は以上です。

回答者　土地家屋調査士　福田　憲太郎
福田土地家屋調査士事務所
土地家屋調査士　福田　憲太郎
福岡市対馬小路4-1-101
TEL092-263-5051 FAX092-263-5041
HP: http://www.tochi-con.jp
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