土地家屋調査士の仕事って？

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福岡！企業！元気！土地建物のワンポイント　《令和８年2月号》
確定測量とは

　今月は確定測量について説明します。
　確定測量とは 土地を測量し、土地の境界を確定し、図面や現地に境界を設置することを言います。
　なぜ、確定測量が必要なのかというと、不動産の売買をする際に境界が不明であるなど、トラブルを避けるためです。
　また、新築建物を建築するときに、ブロック塀など境界線に沿った形状で設置するとき境界が不明では後のトラブルになることがあります。また建ぺい率、容積率についても面積が確定していないと違法建築になる可能性もあります。
　次に、相続が発生したときに地積測量図などが無く、面積を特定できない時に確定測量を行うこともあります。これにより財産が明確になります。
　特に最近多いのは、売買による確定測量です。売る方、買う方にとっても非常に大切な作業と考えることができます。未然にトラブルを避けることができ、双方にとってメリットが大きいです。

　今月は以上です。

回答者　土地家屋調査士　福田　憲太郎
福田土地家屋調査士事務所
土地家屋調査士　福田　憲太郎
福岡市対馬小路4-1-101
TEL092-263-5051 FAX092-263-5041
HP: http://www.tochi-con.jp
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